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シンママが【頭金なし】で賢く住宅購入するための3つのポイント!

こんにちは!

ちょっとご無沙汰していましたhiramegです。
この度3年かけて計画してきた住宅購入ですが

無事に事前審査が通り、本契約を結び
本審査へ進むことになりました。

動画でもご覧いただけます。
シンママでも住宅ローンが組めるのかな?
自分の所得で足りるかな・・・?
どうやって計画したら無理なく購入できるのかな?

そんな風にお悩みのシングルマザーの為に
住宅購入のために知っておきたい大切なポイントなどを
こちらのシリーズではお伝えしていけたらと思います。

この動画、もしくは記事を読むと
住宅購入の際に気を付けたい最低限の
注意ポイント、絶対ポイントが分かります。

自身の経験から、無理ない計画の為に
そして本当の意味であなたの為になるには
いったい何を基準にすればよいのか?

等が分かる内容になっています。
お忙しい方は聞き流すだけでも大丈夫です。
少しでも皆様の参考になれたら嬉しいです。

住宅ローンの事前審査まで
賢くお家を購入する3つのポイント!

知っていた方が得な事とは・・・?

実はこれ以外にも勿論たくさんあるのですが・・
今回お伝えすることはその中でも絶対に外せない大切な事として

①この先きちんと35年支払い続けられるのか?
②現在の収入状況をきちんと把握する(考える)
③新築は特に営業マンの言いなりになってはいけない(口車に乗せられない)

こちらの3点についてお伝えしていきます。

そんな事当たり前だし、分かっているよ!
という方はスルーしてくださって結構ですが

実際のところ、きちんと理解している人が
あまりにも少ない気がしてなりません・・・

①この先きちんと35年支払い続けられるのか?

                  年後・・35年後・・支払う?売る?その時の価値は?

それぞれの家庭事情は色々あって当然ですが
毎月の支払が今の家賃と比べて単純に低いからと言って

住宅購入に踏み切るのは大きな間違えです。

何故かというと、持ち家には「固定資産税」という税金や
その他の経費となるものが覆いかぶさってきます。

動画ではお伝えできていませんでしたが
経年劣化からの外壁の塗装だったりその他のメンテナンスとして

マンションで言う「管理費」や「修繕積立金」
という名の経費がかかってくるからです。

賃貸は何かあれば大家さんに言えば何とかしてくれます。
実際に合ったケースでは

昨年の台風でテレビのアンテナが吹っ飛んだ際には
管理会社がきっちりと対応してくれましたが

自分のお家だと、アンテナ修理と工事で3~5万円の
経費が掛かったことになります。

その様な予測される自然災害だったり
その為に入る火災保険だったり、毎月の支払いは

単純にローンの返済だけではないという事なんです。

②現在の収入状況をきちんと把握する(考える)

                  毎月の固定費、予測される生活費も把握していますか?

現在の収入状況はモチロン、この先35年ローンを組むという事は
この先の収入の予測も必要となってくるという事です。

私は44歳で購入しましたが、フラット35ですと
80歳までぎりぎり35年です。

自分が80歳までにどのようにして支払い続けていくのか?
貯金は?支払い計画は?

その様なことまでしっかりと計画に入れこむことが大切だと思います。

③新築は特に営業マンの言いなりになってはいけない(口車に乗せられない)

                      食べられないように気を付けて・・・

その様な事も含めたら、営業マンさんはその様なことまでは
はっきり言って考えてくれていないのが実際のところです。

色々な謳い文句で購入を勧めてくるかと思いますが
決してその言葉だけを過信しないように

自分の状況や、今後の思い、計画をしっかりと胸にとめておくべきです。
そうすることにより、「ぶれない自分軸」を持つことができて

結果、間違った選択や決断をしないという事に繋がるからです。
いかがですか?

ここでは簡単にお伝えさせていただきましたが
実際はもっと深いところやここでは伝えきれない大切なことも

本当にたくさんあります。
勢いやその場の感情で間違った住宅の購入をしてほしくはありませんので

是非ご自身の状況など踏まえて自信と向き合う
きっかけになっていただけたら嬉しく思います!

住宅購入シリーズでは私が経験したシンママが住宅購入するに当たり
大切だと気が付いたこと、審査に必要な条件など

シェアしていきますので、よろしければチェックしてみてくださいね。
お読みいただきありがとうございました。

☑もう既に審査にかけている・・
☑審査したけど悩んでいる・・
☑何を基準に考えたらいいのかわからない・・
☑実際にかかるであろう経費を相談してみたい・・
☑これからマイホームは持てるのか?

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