注目の記事 PICK UP!

パートのシングルマザーでも住宅ローンは通る!

 

こんにちは!hiramegです。

今日は、「パートのシンママでも住宅ローンは通る!」と題しまして
動画と共にお伝えしたいと思います。

音声と動画でもご視聴いただけます。

  • マイホームに興味はあるけど絶対ローンは無理だろうな・・・
  • 子供のためにも戸建てを検討しているけど判断基準が分からない・・
  • マンションよりも戸建てがいいな・・

そんなふうに思っている頑張るシングルマザーに
事前審査を6回も通してきた私の経験をシェアしたいと思います。(^^;)

これから住宅購入する方へ絶対に知っておいた方が良い
情報をここではシンプルにお伝えします。

本記事と動画はマイホームを持ちたいと思っている方へ
さんざん事前審査を通してきたからこそわかる(笑)判断基準や
何をポイントにしたら良いのか?コツなどがわかる内容になっています。

シンママで会社員じゃないけど住宅を購入できるのか?
という方で悩んでいたら是非参考にしていただけたらと思います。

中でもお家購入で1番気になるのは
住宅ローンの審査が通るか?って言う所ではないでしょうか?

金融機関さんが審査で特に重視するところはどういうとこだったのか?とか

ローンを組むときにどんな注意点があったのか?
パートだとダメなのか?ポイントについてまとめました。
少しでもお役に立てたら嬉しいです^^

1、住宅ローンで審査されるポイント

1・返済可能な所得状況なのか?

ここに関しては自営業なので計画的に実行していきましたが
サラリーマンさんやOLさんの場合だと2年分あれば大丈夫!

とのこと、私が通したフラット35の住宅ローンは
シンママにも比較的優しい融資だそうです。

2・その物件は担保価値はあるのか?

お伝えしましたが、5回事前審査を通したのですが(正しく言えば4年で6件)
同じ金額なのに審査に通らなかった(落ちた)物件は築年数が37年
本審査に通った物件は築22年
そしてハウスメーカーで建てられたものでした。

不動産屋さん曰くいわゆる有名どころのハウスメーカーで建てられた物件は
評価がつきやすい
ので審査にも通りやすいかもしれません。

とのこと、実際には通して見て分かったことばかりで
本当に勉強になりました。

基本的に今、お伝えしたこの二つの点をクリアしていたら経験上、通る可能性が高くなります。

一つ目の年収について

一定額の年収についてのボーダーラインですが
金融機関によってバラ付きがあります。
勤続年数もです。

そして勿論物件価格にもよります。

派遣社員やパートさんでも
2年から3年の安定した収入を証明できるものがあれば
ローンは取る可能性が充分にあります。

パートさんの場合ほとんどの金融機関で審査に通る事はできない・・
なんて思言われていますが
パートさんでも通った事実があることを私は聞いています。

よくネットで検索すると、パートだと通らない、などとありますが嘘です。
あきらめないでください。

何故かと言えば、今回お世話になった金融機関さんから
パートさんでも通った実績は結構ありますとの回答だったからです。

確かに通りにくいかもしれませんが、通すコツはあるはず!
なのでシンママが住宅を購入するのであれば

正社員として1年以上2年ぐらい勤務しないと決めないと考えている人もいるかもしませんが
先ずは本当にそうなのか?と疑ってみるべきだと思いませんか?

他の動画でもお伝えしていますが、是非先ずは
事前審査をやってみることをお勧めします。

そしてここもポイントです!1つの不動産屋さんがだめでも
他の不動産屋さんに行ったら大丈夫な場合だってあるからです。

なぜならその不動産屋さんによって使う金融機関が違ったりするからです。
たくさんの窓口がある中で、1つがダメだったからと言って
すぐにあきらめないことがポイントです。

2.住宅ローンの審査を通しやすくするためには?

審査を通しやすくする方法として頭金あればもちろん有利です。
が、シンママは何かと現金は取っておきたいですよね。

しかも最近はコロナで先の不安も大きいです。

頭金の目安は購入金額の10%と言われていますが
頭金無くても諦めてはいけません。

なぜかと言えば
私も頭金ゼロで購入してます。

今は購入金額の10%を別枠の融資で
ローンを組んでくれる金融機関もたくさんあります。

また、一緒に住んでいる身内の収入(親など)
も合算できる親子リレーのローンもありますので

これは金融機関担当の方に色々と相談してみると
良いと思います。

20万円でも、30万円でも親が所得があるなら
自分の所得と合算できるからです。

なので諦めずにまずはどんな方法が使えるのか?
自分の状況を確認してみる事=事前審査が大切です!

そして今の状況が分かればしっかりと計画立てて
準備をすれば高い確率でローンの審査は通ります!

hiramegのコミュニティでは
頑張るシンママを応援したい!
シングルでも豊かな人生と資産の構築ができる!
をモットーにお金の勉強会やビジネスを学ぶ
Café会を無料で開催しています。

先ずは相談してみたい
所得が低いから無理なんじゃないか?と思っている方も

とっておきの裏技などもお伝えできると思いますので
マイホームに興味あり!豊かな人生を送りたい!という方は公式LINEより
ぜひお問い合わせくださいね^^

無料相談も受け付けています。

お読みいただきありがとうございました!


hiramegのコミュニティでは
「人生を豊かに楽しむ」ためのコンテンツをお伝えしています!

一緒に学びたい!
今より豊かな人生を生きたい!
という方

女性にも無理なくできるコツコツと積み重ね
確実な資産形成をしていく仲間も募集中です!
下記公式ラインにご参加下さい。
【公式ライン】
登録後に何でもよいのでスタンプをしていただけたら嬉しいです!
 ★hirameg相談室 ★ 
友だち追加

★優しい資産構築の方法
★住宅購入についてのご相談
★融資を受けるための事業計画書

初回50分の無料相談もお受けしています。
お申し込みは上記ラインから
「無料相談希望」とメッセージをお願いいたします。

【メルマガ】
https://hirameg55.com/mail-magazin/
・頑張らない投資法
シンママでもできる!お金のリテラシーを身に付けて
老後の不安何て吹き飛ばそう!

Follow me!

関連記事

  1. シングルマザーでも賢い貯蓄はできる!

  2. シングルマザーが【住宅購入】の前にやっておきたいこと!信用情報を取得しよう★

  3. シングルマザーは中古市場を狙え!【住宅購入】までの道のり

  4. シンママの節約は何してる?私が実践している節約5選

  5. 大変!ママが風邪?そんな時のおススメ対処法!

  6. シンママ シングルマザー 仕事

    【2019年最新版】シングルマザーがやるべき仕事

  7. シンママが【頭金なし】で賢く住宅購入するための3つのポイント!

  8. 効果大!お金をかけずに素敵にキレイになる3つの方法

  9. シンママが「好き」を仕事にするには?

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

PAGE TOP